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【窓サッシ修繕】マンション吐き出し窓が閉まらない

 

賃貸マンションのオーナー様より
サッシが閉まらないと申し出があったので修繕して欲しい
とのご依頼がありさっそく現場調査へ

 


どこが原因で閉まらなくなっているのか
チェックしていき判明したのは・・・

 


コマの破損でした💦
見事に割れていてこれが引っ掛かり
閉まらなくなっていたようです

 

 
まずはコマを付け替えるために解体していきます
※ガラスの入替えもこのようにして交換します

 

 

コマの取替え作業中
ガラスを割らないように慎重に枠組を外してます

 


同時にレールの方も新しく設置
このレールはカバー工法で付けられるので
今あるレールの上から被せて新しいレールとして
コマが正常に回りやすくなるよう取替えさせていただきました

 

 


既存レールの上からカバー工法で設置
最近の窓や玄関事情がほんと進化してます!

 


あとはサッシを元通りに組みなおして

 


コマの高さなどの調整をしたら動きをチェック
この高さの調整が重要で高すぎると開け閉めがキツく
緩すぎるとガタつきの原因となります

 

 

 

【こどもエコ住まい支援事業】玄関ドア交換

 

 

【補助金後継事業】こどもエコすまい支援

 

 

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【浴室改修】劣化による賃貸物件浴室の壁リフォーム

賃貸物件のオーナー様よりお問い合わせ頂きました。

 

賃貸物件のユニットバスを入替えではなく修繕でキレイにしたい。とのことで、現場調査とお見積りのご依頼でした。
◆現場調査 (BEFORE)
賃貸 物件 ユニットバス 浴室 お風呂 リフォーム 神戸市 明石市 トラブラン 賃貸 物件 ユニットバス 浴室 お風呂 リフォーム 神戸市 明石市 トラブラン賃貸 物件 ユニットバス 浴室 お風呂 修繕工事 神戸市 明石市 トラブラン 賃貸 物件 ユニットバス 浴室 お風呂 修繕工事 神戸市 明石市 トラブラン

修繕にかかる費用をお見積りさせて頂いたところ施工のご依頼を受けました。
日程調整をさせて頂き、作業に入ります。玄関から浴室まで養生シートを 敷き作業に入ります。
◆養生作業
浴室修繕 養生作業 撤去 浴室リフォーム お風呂 壁 神戸市 西宮市トラブラン

浴室の浴槽や収納棚などを一旦、撤去する為、広いスペースに養生シートを敷きスペースを確保します。

◆養生シート
浴室修繕 養生作業 撤去 浴室リフォーム お風呂 壁 神戸市 西宮市トラブラン  浴室修繕 養生作業 撤去 浴室リフォーム お風呂 壁 神戸市 西宮市トラブラン

水の元栓を閉めます。

◆止水栓
浴室リフォーム 止水栓 閉める おふろの壁 壁貼替え 神戸市 トラブラン

浴室内のシャワーフック、鏡、収納棚などを取外し、コーキングを剥がしていきます。

◆取外し作業
浴室リフォーム 壁 お風呂 取外し作業 シャワーフック 鏡 神戸市 トラブラン お風呂のリフォーム 壁 浴室 取外し作業 シャワーフック 鏡 神戸市 トラブラン

浴室扉、シャンプー立て、水栓、浴槽の横部分にはめる化粧板、など器具を浴室から取外します。

◆取外し部材
お風呂 リフォーム 浴室 収納棚 扉 取外し シャワーフック 鏡 神戸市 トラブラン

浴槽は入口手前に移動させ、奥の作業から行います。
◆浴槽移動
浴室 壁 貼替え 浴槽移動 リフォーム お風呂 修繕 神戸市 トラブラン

まず浴槽が設置されていた部分の床や壁の掃除から入ります。
カビや水気が残っていると、後に古い壁と新しい壁の間でカビが発生し広がってしまいます。しっかり清掃し水気を拭き取る必要があります。

◆清掃作業
浴室清掃 浴槽移動 修繕 浴室壁 貼替え リフォーム 賃貸物件 神戸市 トラブラン

 

浴槽の側面の壁にあたる壁に一部が劣化により錆びて腐食していました。
水分を含んでふやけて空いた穴を放置してしまうと穴が広がり漏水の原因になってしまいます。

◆壁の穴
浴室壁 劣化 穴 修繕 壁の穴 お風呂 リフォーム 賃貸物件 神戸市 トラブラン

ケレン作業を行い錆びた部分を取り除いてから、パテ処理(下地処理)を行います。
◆パテ作業

壁を全体的に見ると、やはり浴槽で隠れている部分の汚れと劣化で色が変わっているのが分かります。
◆壁全体
浴室壁 劣化 穴 修繕 壁貼替え お風呂 リフォーム 賃貸物件 神戸市 トラブラン

お客様と相談させて頂き、今回は浴室壁フィルムでの施工となりました。フィルムにすることで床や壁を壊さずに施工することが可能となり、解体費用が発生しない分費用も圧倒的に抑えれることができます。※すべての浴室に適用するわけではございません。

 


◆浴室壁貼替え
浴室 壁 貼替え 劣化 リフォーム お風呂 修繕 神戸市 明石市 西宮 トラブラン

浴室の半分の壁を貼り替えました。
浴室奥になる右が貼替え後・左が貼替え前です。
◆壁(前・後)
浴室の壁 貼替作業 フィルム 浴室リフォーム 修繕 神戸市 トラブラン

浴槽を元の位置に戻し、手前半分の作業に入ります。

◆貼替え作業
お風呂の壁 貼替え 浴室 リフォーム 賃貸 オーナー 神戸市 トラブラン お風呂の壁 貼替え 浴室 リフォーム 賃貸 修繕 オーナー 神戸市 トラブラン

浴槽をもとの位置に戻しました。写真では確認しにくいですが、浴室入口付近の壁に錆びてきている部分があったので、錆止めを塗布し防水加工を施します。

◆修復作業
浴室入口 修繕 錆 劣化 浴室リフォーム お風呂 神戸市 明石市 トラブラン 錆止め 防水加工 塗布 浴室修繕工事 壁 リフォーム 錆 神戸市 トラブラン

浴室手前の壁にフィルムを貼っていきます。

 

◆フィルム貼り作業
浴室壁 修繕 フィルム 上貼り お風呂 リフォーム 賃貸物件 神戸市 トラブラン お風呂の壁 錆 劣化 壁貼替え 修繕工事 リフォーム 賃貸 オーナー 神戸市 トラブラン

壁のフィルムを貼り終えたら、取外してあった器具を設置し直していきます。

◆取付け作業
浴室リフォーム 鏡 シャワーフック 棚 取付け 神戸市 明石市 トラブラン

壁が新しくなることで、明るい雰囲気となりました。
◆AFTER
 

浴室はリラックスして入浴できる快適で安全な場所であるために断熱性・保温性も求められる重要な空間でもあり、大量のお湯を使用するので防水機能も必要不可欠な場所でもあります。
価格だけを重視することなく、納得のいくリフォームを行うために知識と下地処理の技術を持ったリフォーム会社とたくさん相談した上で検討していくことが大切です。

 

弊社では、その他の施工事例も多数掲載しております。是非、ご覧ください!

その他の浴室リフォームの施工事例はコチラ↓↓↓
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【内窓設置工事】プラマード

 

トラブランでは2003事業でもこの支援事業の実績があり
申請をして補助金を受け取られたお客様がおられます。

リフォームをご検討中のかたは支援事業のHPをご覧になるか
弊社までご相談ください

 

【こどもエコ住まい支援事業】玄関ドア交換

 

 

【補助金後継事業】こどもエコすまい支援

 

 

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#リフォーム
#住宅省エネ2024キャンペーン
#プラマード
#二重サッシ
#内窓

【プチリフォーム】クローゼット造作

プチ リフォーム クローゼット 増設 洋室 収納 戸建て 神戸市 トラブラン

=神戸市=

今回はプチリフォームのご紹介です!
収納がないお部屋に、クローゼットを作ることができます。

内装 クローゼット 増設 新設 壁紙 部屋 洋室 リフォーム 神戸市 トラブラン

クローゼットがないと大切な洋服やカバンなどが色褪せる原因になったり、ホコリやニオイなどが付いてしまう可能性があります。見た目もスッキリしませんよね…。
◆BEFORE(洋室)
収納 クローゼット 増設 洋室 個室 プチリフォーム 神戸市 トラブラン 収納 クローゼット 増設 洋室 個室 プチリフォーム 神戸市 トラブラン

お部屋のどの位置にクローゼットを作るのか、大きさは?扉のタイプは?などお客様と打合せをして決めます。
◆BEFORE(洋室)
洋室 クローゼット 設置 部屋 リフォーム 収納 神戸市 トラブラン

お部屋によっては、湿気が溜まりやすく壁や床に結露がありカビている場合があります…。
◆BEFORE(結露やカビ)
洋室改装 クローゼット 設置 結露 カビ 対策 リフォーム 神戸市 トラブラン

お客様のご要望やお部屋の状況を考慮したプランを提案させて頂き作業に入ります。
通路となる廊下に養生シートを敷き作業に必要なものを運び入れます。
◆養生作業
廊下 養生作業 敷パット 内装 リフォーム 収納棚 神戸市 トラブラン

既存の壁紙を剥がし、コンセンのカバーや巾木を撤去します。
結露対策として断熱材であるカネライトフォームと胴縁(どうぶち)を使い下地を作ります。
◆クローゼット下地
コンセント 巾木 撤去 クローゼット 設置 施工中 神戸市 トラブラン 断熱材 カネライトフォーム 胴縁 どうぶち 下地 洋室 神戸市 トラブラン断熱材 カネライトフォーム 胴縁 どうぶち 下地 洋室 神戸市 トラブラン 断熱材 胴縁 どうぶち 下地 クローゼット 設置 新設 神戸市 トラブラン

次にコンパネを採寸してクローゼットとなる壁一面に貼り、クローゼットの扉のレール(吊り具)になる部分を取付けていきます。
◆コンパネ貼り作業
後付け クローゼット 壁用 リフォーム コンパネ レール 神戸市 トラブラン 後付け クローゼット 壁用 リフォーム コンパネ レール 神戸市 トラブラン

窓際の断熱材は薄手の物を使用します。
◆断熱材カット
断熱材 採寸 カット クローゼット 設置 施工中 神戸市 トラブラン 断熱材 採寸 カット クローゼット 設置 施工中 神戸市 トラブラン

クローゼットの奥行を出すために窓横のスペースを壁に造作しました。
◆造作作業
クローゼット 増設 奥行 造作作業 プチリフォーム 内装 神戸市 トラブラン クローゼット 増設 奥行 造作作業 プチリフォーム 内装 神戸市 トラブラン

クローゼット中央の仕切りと枕棚を設置。
枕棚を設置することで、デッドスペースがなくなり有効的に収納が行えます。
◆枕棚設置
クローゼット 増設 造作 リフォーム 内装 神戸市 トラブラン 葛原設備工業

扉は折れ戸タイプ。扉をホワイト基調にすることで圧迫感を抑えられました。
枕棚の下にパイプハンガーも取付け、クローゼットらしさが一気に増しました。
◆パイプハンガー設置
クローゼット 洋室 新設 部屋 リフォーム パイプハンガー 神戸市 トラブラン

クローゼットの中の天井・壁にクロスを貼っていきます。
部屋のスペースに自動壁紙糊付機を置き、糊付けしてします。
◆クロスのり付け
クロス クローゼット 洋室 新設 部屋 リフォーム 壁紙 内装 神戸市 トラブラン 壁紙 糊付け クローゼット 洋室 新設 部屋 リフォーム 内装 神戸市 トラブラン

部屋全体のクロスも張替え明るくなりました。
◆クロス貼り
壁紙 貼替 クローゼット 洋室 新設 部屋 リフォーム 内装 神戸市 トラブラン 壁紙 貼替 クローゼット 洋室 新設 部屋 リフォーム 内装 神戸市 トラブラン

真ん中の仕切りにもクロスを貼り、巾木も取付けます。
◆巾木取付け
洋室 巾木 クローゼット 洋室 新設 部屋 リフォーム 内装 神戸市 トラブラン

養生シートを撤去し、床を掃除して作業完了です。
◆清掃作業
清掃 洋室 壁紙 貼替 クローゼット 設置 内装 リフォーム 神戸市 トラブラン

大容量のクローゼットでスッキリ収納できるようになりました☆
◆AFTER
プチ リフォーム クローゼット 増設 洋室 収納 戸建て 神戸市 トラブラン


=リフォームは他にも=

和室から洋室へのリフォームしたり…
和室から洋室へ リフォームしたり… クローゼット 押し入れ 神戸市 トラブラン

クローゼットの扉を引き戸に変更したり…
クローゼットの 扉を引き戸に変更…観音扉 リフォーム 神戸市 トラブラン

畳の部屋を床のお部屋にしたり…
畳の部屋を床の洋室にしたり リフォーム 押し入れ 障子 神戸市 トラブラン

押し入れをディスプレイスペースに…

トラブランではお客様の予算と要望に合わせてプランの提案をさせていただきます。
オーナー様、管理会社、店舗様より、水廻りの修繕に加え、現状回復・リフォーム・間取り変更・空室クリーニング・居抜き工事・店舗改装など様々なご依頼にも対応させて頂きます。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。

弊社では、その他の施工事例も多数掲載しております。是非、ご覧ください!

 

その他の事例はこちら
https://www.toraburan.net/archives/2172

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#住宅省エネ2024キャンペーン

#こどもエコすまい支援事業

【エクステリア工事】門扉・フェンス

ルシアスシ 門扉 リフォーム 格子 取替え工事 庭 敷地 神戸市 トラブラン

=神戸市=
門扉の撤去と敷地フェンスの取替え工事をさせて頂きました。

 

門扉と駐車場ゲートを撤去し、新しい門扉と敷地を囲っているフェンスも、もう少し目隠しできるものに取り替えたいとのご要望でした。
◆BEFORE
門扉の撤去 エクステリア リフォーム 駐車場ゲート 神戸市 トラブラン 門扉の撤去 エクステリア リフォーム 駐車場ゲート 神戸市 トラブラン

門扉は重量感のある鉄製の門扉です。倒れてしまったりしてアスファルトなどをキズつけてしまわないように養生用のコンパネを敷きます。
◆養生作業
駐車場ゲートの撤去 エクステリア リフォーム 門扉 神戸市 トラブラン

電動レシプロソーで門扉の接続部分をカットしていき駐車ゲートを撤去していきます。
◆門扉の解体
駐車場ゲートの撤去 エクステリア 電動レシプロソー 門扉 神戸市 トラブラン 駐車場ゲートの撤去 エクステリア 電動レシプロソー 門扉 神戸市 トラブラン

吊元門柱から門扉を外し取ります。吊元門柱に残ったヒンジを電動レシプロソーで切り落とします。
◆取外し作業
吊元門柱 門扉 撤去 門柱 取外し作業 エクステリア 神戸市 トラブラン 吊元門柱 門扉 撤去 門柱 ヒンジ 切り落とし エクステリア 神戸市 トラブラン

次にインターホンやポストがあった柱を撤去する為、周りを養生します。
◆扉の撤去
門扉撤去 エクステリア リフォーム コンクリート壁 ポスト 神戸市 トラブラン コンクリート壁 ポスト インターホン 撤去 リフォーム 神戸市 トラブラン

電機ハンマーで、コンクリート部分を破砕(はさい)していきます。
◆撤去作業
門扉の撤去 電動ハンマー 破砕 はさい 作業 玄関 神戸市 トラブラン 門扉の撤去 電動ハンマー 破砕 はさい 作業 玄関 神戸市 トラブラン

インターホンの電気の配線が埋まっている為、傷つけないよう慎重に作業していきます。
◆斫り作業
門扉の撤去 電動ハンマー コンクリ 破砕 はさい 作業 玄関 神戸市 トラブラン 門扉の撤去 電動ハンマー コンクリ 破砕 はさい 作業 玄関 神戸市 トラブラン

斫ったコンクリを一旦、キレイの掃除します。
インターホン用の電気配線は新しいインターホンに取付けるので、このままおいておきます。
◆清掃作業
門扉の撤去 コンクリ 破砕 はさい 作業 玄関 リフォーム 神戸市 トラブラン 門扉の撤去 インターホン 電気配線 作業 玄関 リフォーム 神戸市 トラブラン

次に配線に気を付けながら、新しく門柱(アクセントポール)を設置するための埋込み深く斫って作ります。
◆斫り作業
掘削作業 玄関 エクステリア アクセントポール リフォーム 神戸市 トラブラン 掘削作業 玄関 エクステリア アクセントポール リフォーム 神戸市 トラブラン

新しい門柱(アクセントポール)を設置していきます。インターホンに配線を繋げる作業を行います。
◆アクセントポール設置作業
アクセントポール 設置作業 コンクリ 埋込み 電気系統 神戸市 トラブラン アクセントポール 設置作業 コンクリ 埋込み 玄関 戸建て 神戸市 トラブラン

門柱やインターホン・ポスト等の調整をおこなってから、柱を固定するため埋込み部分にコンクリートを流し込み乾燥させます。
◆アクセントポール設置作業
アクセントポール 設置作業 コンクリ 埋込み 玄関 戸建て 神戸市 トラブラン アクセントポール 設置作業 コンクリ 埋込み 玄関 戸建て 神戸市 トラブラン

次に、既存フェンスを撤去しウッド調のフェンス(ルシアスフェンス)に取替える作業です。既存フェンスを取外していきます。
◆フェンス撤去
既存フェンス 交換工事 目隠し プライバシー 取替え 神戸市 トラブラン 既存フェンス 交換工事 取替え ウッド調 ルシアスフェンス 神戸市 トラブラン

既存フェンスを取外したら、新しくフェンスを設置するために加工していきます。
◆フェンス取付け作業
フェンス撤去 目隠し フェンス取付け ルシアスフェンス 神戸市 トラブラン フェンス撤去 目隠し フェンス取付け ルシアスフェンス 神戸市 トラブラン

柱を取付けていきます。
◆ルシアスフェンス取付け
目隠し フェンス取付け 柱 庭 敷地 ルシアスフェンス 神戸市 トラブラン 目隠し フェンス取付け 柱 庭 敷地 ルシアスフェンス 神戸市 トラブラン

フェンスを組み立てて、順にフェンスを設置していきます。
◆ルシアスフェンス組み立て
 ルシアスフェンス 組み立て ウッド調 フェンス取替工事 神戸市 トラブラン

両サイドの残した門灯付きの門柱は錆などを処理した後で、黒の塗料で塗っておきます。
◆仕上げ作業
ルシアスシ YKK 門扉 リフォーム 格子 取替え工事 神戸市 トラブラン 門灯 既存 ルシアスシ 門扉 リフォーム 格子 取替え工事 神戸市 トラブラン

門柱のコンクリートが乾いたら作業完了です。
◆AFTER
ルシアスシ 門扉 リフォーム 格子 取替え工事 庭 敷地 神戸市 トラブラン ルシアスシ YKK 門扉 リフォーム 格子 取替え工事 庭 敷地 神戸市 トラブラン

黒色で重量感のあった門扉からウッド調の門扉に変わり優しいイメージに変わりました。丸見えになっていたお庭もルシアスフェンスに取替えることで採光率・通風率を保ちながらも目隠し効果もあり建物の外観にぴったりとマッチした商品です。

 

内装事例はこちら↓↓↓
https://www.toraburan.net/archives/1135

 

築古リノベーションはこちら↓↓↓
https://www.toraburan.net/archives/2217

 

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【住宅省エネキャンペーン2024】玄関ドアリフォーム


住宅省エネキャンペーン2024の対象工事の一部
玄関ドアのリフォームの事例をご覧ください

 

 


元々は飾り枠で囲われた1枚ドアで
ゴージャスなイメージの玄関ドアをご利用でした
これを断熱ドア、それも袖付き親子扉への変更
イメージをがらっと変える作戦です

 

 


まず飾り枠を撤去し既存枠を取り外していきます
ご覧いただくとお分かりのようにとても大きな開口部になります

 

 

 


親子扉の枠を設置してきます
今回は1650mmもの開口部の枠ですから
枠自体も超大きい!!

 

 


無事に玄関ドアの吊り込みが終わり
枠回りのコーキング作業に移ります
今回採用されたドアは断熱ドアで
夏の暑さや冬の寒さを防ぎ機密性にも優れているのが特徴!

 

 


設置完了!!

イメージが変わり落ち着いたシックな外観で
以前より引き締まった雰囲気になりました

住宅省エネキャンペーン2024の対象工事の一部として
補助金の申請ができる工事です

 

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申請をして補助金を受け取られたお客様がおられます。

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【こどもエコ住まい支援事業】玄関ドア交換

 

 

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【店舗用ガラス】取付工事

 


店舗内装工事つづき
ガラス取付ってこうやって付けるの
ご存知でしたか??

店舗のガラスってめちゃくちゃ大きくて
頑丈で重そうですね

もちろんお家の窓や玄関ドアも
リフォームやってます!

その他工事はこちら
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その他店舗改装の事例はこちら
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【緊急修繕】トイレの水がたまらない

水が溜まらないというご相談
タンクを取り外し
フロート弁の取替作業で
動作確認→修理完了

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【フロアタイル】店舗新装工事

 

新規オープン店のフロアタイル施工
フロアタイルは掃除もしやすくて店舗向き
フロアタイルなら施工も早くて
オープンスケジュールも組みやすい

【オフィス改装工事】内装デザイン

店舗の施工事例はコチラ↓↓↓
料理教室への改装工事 ② 造作・内装/設置
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料理教室への改装工事 ③ 2F施工/完成
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【漏水水栓】キッチン水栓取替工事


老朽化して水漏れしている
台所水栓を、
チャチャっと取替えます

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【洗面台入替】水回りリフォーム

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