カテゴリー別アーカイブ: トイレリフォーム

以前にお見積りのご依頼がありお返事をお待ちしていたお客様から
工事依頼のお電話がありました。

ご家族の事情で先延ばしになっていたのですが
いよいよ取替えて欲しいとのことで早速メーカーへ発注。
皆さまご存じのとおり半導体の件で給湯器が入らなかったり
電子機器が入荷待ちになっている状況が続いています。

今回採用したのは
TOTOピュアレスト＋ウォシュレットアプリコットF1A
こちらのウォシュレットだと約１か月で入荷可能とのことでしたので
お客様の了承を得て入荷を待つことにしました。

約１か月後、便器とウォシュレットの取替工事に伺いました。
さっそく工事に取り掛かります。

設置しようと既存便器を外す作業をしていて発見！
テーパーユニオンの接手が使われており床を捲る作業が追加で行われました。
こんなふうに開けてみないと分からない追加工事が発生する場合が稀にあります。

作業工程の中でクッションフロアの貼り替えも同日に行います。
後日のクッションフロア施工は便器の脱着などの作業が追加になるため
なるべく取替の作業に合わせて行うようにしています。

ここからが急ピッチで作業が進みあっという間に設置完了。
床を捲って仕上げる作業が追加になりましたが
問題なく１日で完成することができました。

ウォシュレットの調子が悪いとか水がチョロチョロ出て止まらない
などお困りの際はトラブランへお電話ください。
修理できるものか取替えたほうがいいのかなど
お客様に丁寧にご説明をしてプランをご提案いたします。

稀なケースとして床下の漏水が見つかったりした場合はそちらの工事などを含めご相談をさせていただきます。

【LIXILシステムバス】リノビオＰ入替工事

ウルトラファインバブルとは、直径1マイクロメートル未満の微細な泡で、細かなすき間に入り込み汚れを洗い流す作用があります。近年、よくテレビCMで見かけるファインバブルのシャワーヘッドが人気を集める中、リンナイからウルトラファインバブル発生装置をガス給湯器に内蔵で浴室から洗面所、キッチンまで、水まわりの掃除負担の軽減を実現する給湯器が発売されました。

浴室や洗面所、キッチン、食洗機などお湯の配管がつながっている様々な所へ、
ウルトラファインバブル入りのお湯を送り出すことができます。
大掛かりな工事の必要はありません。
もちろん、リフォームの場合でも同様です。

ウルトラファインバブルを含んだお湯を使用すると、浴室やキッチン、
洗面所などで気になる水まわりの汚れや水垢が付きにくくなったり、
掃除のしづらい排水管の汚れが付きにくくなり、日々の掃除負担が軽減されます。

①汚れの原因菌 1 種類のコロニー数 39%減少
②落としづらい水垢を抑制 水垢付着領域 18%減少

※リンナイHPより

ウルトラファインバブル発生装置を給湯器（エコジョーズ）に搭載し
ガス給湯暖房用熱源機、ガスふろ給湯器、ガス給湯器から家中に
ウルトラファインバブル入りのお湯を送れる話題の給湯器です。

エコジョーズ給湯器なので排出されるドレン排水は集合住宅の場合、
設置場所によりドパイプスペースへ排出したりベランダの雨水溝へ流したり
ドレンアップ方式で浴室内の排水経路や三方弁切り替え方式で排出するように対応します。

まだまだ給湯器の入荷が不安定な時期でもありますので
今の給湯器からの交換をお考えの方は、お早目にご相談ください。

【LIXILシステムバス】リノビオＰ入替工事

LIXILホームページより

リフォームって高額の費用がかかってしまうのでなかなか実現しにくいですが
対象の工事の場合は減税の対象になるってご存じでしょうか？

今回は対象工事の１つ 省エネ工事についてご紹介します。
住宅の省エネ性能を上げるためのリフォームで一定の要件を満たした改修工事を行う場合、所得税の控除・固定資産税の減額措置が受けられます。

■ 所得税の控除　 最大控除額 ①62.5万円 ②67.5万円
※控除率10％の控除対象限度額 ①250万円 ②350万円
■ 固定資産税の減額 減額 1/3を軽減

断熱リフォームには、外壁・屋根・内壁・床に「断熱材」や「断熱パネル」を入れたり「断熱塗料で塗装」したりするほか「内窓(インナーサッシ)を追加して二重窓にする」などの方法があります。
今回の対象項目を見ると①窓の断熱工事は必須工事なので二重サッシについてご説明します。

既存のサッシの内側に窓枠をつけサッシを装着します。
この工事は戸建てはもちろん、サッシ交換不可のマンションでも対応できる工事となっています。工事の模様はトラブランのInstagramでもご紹介しています。
https://www.instagram.com/p/CWKuPmhr9zU/

今ある窓の内側に付けれるので大掛かりな工事も不要で取付も短時間で済みます。
（窓枠の形状により工事が必要な場合もあります）

リフォーム関連の減税については
詳しくは国土交通省のHPやリフォーム推進協議会のHPをご参照ください。

国土交通省（税制特例）
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_fr2_000011.html

一般社団法人リフォーム推進協議会（減税制度）
https://www.j-reform.com/zeisei/

リフォームでお悩みのかたは、お気軽にお問い合わせください。
ライフスタイルに合ったプランをご提案致します。

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神戸・芦屋・西宮エリアのリフォームならトラブランまでお気軽にご相談ください！
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HPを見てお問合せいただいた今回の案件は
築古の中でもかなり傷みの箇所が多い物件。
施主さまがご自身でＤＩＹされていたのですが、
うしても作業的に困難な箇所があるので改修して欲しいとのご要望でした。

物件の現地調査に行ったときに
まず目に入ったのがこのシブイ洗面所
タイル貼りの懐かしい洗面です。
かなり年季の入ったものですが、何とか使えそうなので
施主様がDIYされる予定です。どんな風になるのかめちゃくちゃ楽しみ。
塗装などで大変身するかもです。

今回こちらのバルコニー撤去と
キッチンの撤去などもお請けしました。
さすがに朽ちていて再生とはなりませんでしたが、
置いておくのも落下の危険性があるので撤去ということに。

こちらが撤去のご依頼があったキッチン
撤去すると床材がこんなことに！
↓↓↓↓

湿気で床材が朽ちていて穴が開いている状態。
こちらはきちんとやり直さないといつバリッと落ちてしまうか
分かりません。湿気や小さな水漏れから傷んだと思われますが早く気付けて良かったです。

２階のお部屋の床も貼り直しました。
レベル（水平）が悪く調整しながらの作業となりました。
年数が経つにつれ傾きやガタつきが積み重なり襖や建具が閉まらくなったり、
隙間ができたりします。

〇施工後〇

１階キッチンの床もクッションフロアで仕上げて
綺麗なキッチンに生まれ変わりました。
↓↓

抜けていた床もしっかり補強できてクッションフロアでお部屋全体に明るさが戻りました。これなら新しいキッチンを入れて機能性もUPできますね。

２階のお部屋も仕上がりました。クロスと床材を変えただけで
ここまで明るく広々とした空間に仕上がりました。畳の和室よりもクッションフロアやフローリングのほうがお掃除しやすく清潔に保ちやすくなります。
人が住まなくなったお家は年数が経てば経つほど、どんどん傷んでしまいます。メンテナンス等も含め、トラブランにご相談頂ければライフスタイルやご予算に沿ったプランニングで再生のご提案を致します。

トラブランでは築古物件や中古物件のリフォームを多数施工しております。

↓↓↓↓

全室 内装リフォーム　BEFORE→AFTER編　神戸市

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今年のお盆は皆さまどうお過ごしになられますか？
まだまだ新型コロナの影響で動きにくい休日ではないでしょうか？

そんな中、何年も孫の顔を見ていないからと義両親がやって来たり親戚が来たり。
お盆やお正月は親戚一同集まってという昔ながらの風習はなくなりつつありますが
親子で集まっておいしいものを食べたり、お酒を飲んだりして楽しい団らんのひと時を過ごしたいものです。

では実際に今お住まいのお家にどちらかのご両親が来たらどうでしょうか？

まず玄関框は高すぎて足が上がらないなんてことないですか？
２階のリビングに行くのに階段に手すりは付いていますか？
泊まらせるための寝具はベッドではなくお布団ですか？それ起き上がれますか？
お風呂に入る時、湯船の跨ぎは高くないですか？手すり無しで湯船から出れますか？

今いくつか挙げた中にも当てはまる箇所やモノがきっとあるはずです。
いわゆる住宅改修工事について考える機会を持って頂きたいのです。

いずれ、自身の身体能力も落ちていき筋力の低下や柔軟性がなくなるなどの症状が
必ず出てくるはず。それは人により何年先か何十年先か。

〇段差解消
〇手すりの設置
〇床材の変更
〇浴室やトイレの入替

これらすべてトラブランにご相談下さい。
家族構成やライフスタイルに合った改修プランをご提案致します。

築古リフォーム事例はこちら
↓↓↓

【築古リフォーム】収益オーナー様向け

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洗面台って規格内のものが主流だと思っていませんか？

もはや洗面台は造るものに変わりつつあります。
どんなに内装をカフェ風にしても洗面台が既存のものだと雰囲気が変わってしまいます。
でもじゃあ造作ってどんな風に仕上げていくのか今ひとつ情報が少ない状況です。
それはやっぱり規格内で作っているものの方採用されやすいという現状があり寸法が同じなので収まりやすいとか水道だって繋ぎやすいとか。

あと大工さんなどが洗面台を造作するのに工数が増えるため完工まで日数が合わないとか
造作台の製作料が若干高くなるとか。それはどんなモノで仕上げるかにもよりますけど、ひと手間増えるのは確かです。

でもよく考えてみてください。
洗面台の場所って洗濯機を置く場所のほぼ横がになっていませんか？
洗濯機を設置したら1200ｍｍしか幅が取れないとかそんな風に置けるサイズ基準みたいな選び方になってしまってるんですよね。よく通販なんかでも売ってる隙間ラック。30センチだけ間があいてるからそこへ押し込む、それすらピッタリでもない。こんなケース経験されたことないでしょうか？

造作洗面台のいいところはお好きな寸法に合わせられるところです。
たとえばメチャクチャ長い洗面台を造ってもいいのです。
洗面ボウルは大体1000ｍｍまでで想定して後伸ばした分は例えばメイクスペースにしたり家事台にすることも可能です。アイロン掛けをしたりその台の上部に洗濯ものを干すスペースを作ってもいいかもしれません。

このように規格内の洗面台ではイメージが沸きにくい洗面スペースも、造作することにより自分らしさを表現できるスペースに変わるのです。

ペットを洗うために洗面ボウルを大きくすることもあるでしょうし、
この画像のようになるべく省スペースで仕上げたい場合もあると思います。

まずはこの小さな空間から自分好みの内装にリフォームしていきませんか？

内装事例はこちら↓↓↓

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