カテゴリー別アーカイブ: 浴室リフォーム

TORABURANのスタッフは新商品についてZOOM研修などがある場合は
積極的に参加し、いち早く情報を得るようにプランナー以外のスタッフも勉強しています。
今回はリンナイから10月に発売されたウルトラファインバブル給湯器について
実験結果をもとに機能性や設置方法についても学びました。

なぜプランナー以外のスタッフも研修を受ける必要性があるのか。
それは新しい商品についてお客様からの問い合わせがあった時に
電話を受けたスタッフがいち早くご対応することで
お客様からの安心感や信頼度に繋がりひいては受注にも繋がると考えているからです。

お客様が何を求め、何を得る事でご満足いただけるのか。

数多くある商品についての最低限の知識がないと選定すらできずご提案することもできません。
いろんな経験と引き出しがあってこそより良いご提案をお出しすることができますしお客様に決めていただく選択肢も増えます。
安くはないリフォーム。お客様が決めやすく施工後も満足していただけるプランニングを続けてきたからこそ、リピーターのお客様からのご依頼が続いているのです。

これからも新しい知識をどんどん取り入れ有益な情報をお客様にご提供していけるような取り組みを
スタッフ全員で進めていきたいと考えています。

リフォームをご検討中でまだ何をどうしたいのかもわからないというような曖昧な状況でも、
弊社プランナーにご相談いただければきっとご満足いただけるご提案ができると思います。
まずはお気軽にお電話かメールでお問い合わせください。

お見積りやご相談は無料で受け付けております✨

その他 施工例もご覧ください
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【外壁・屋根】塗装リフーム工事

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トラブランはライフスタイルに適したリフォームプランをご提案させていただきます。
神戸・芦屋・西宮エリアのリフォームならトラブランまでお気軽にご相談ください！
トラブランでは24時間,365日対応させて頂きます

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ウルトラファインバブルとは、直径1マイクロメートル未満の微細な泡で、細かなすき間に入り込み汚れを洗い流す作用があります。近年、よくテレビCMで見かけるファインバブルのシャワーヘッドが人気を集める中、リンナイからウルトラファインバブル発生装置をガス給湯器に内蔵で浴室から洗面所、キッチンまで、水まわりの掃除負担の軽減を実現する給湯器が発売されました。

浴室や洗面所、キッチン、食洗機などお湯の配管がつながっている様々な所へ、
ウルトラファインバブル入りのお湯を送り出すことができます。
大掛かりな工事の必要はありません。
もちろん、リフォームの場合でも同様です。

ウルトラファインバブルを含んだお湯を使用すると、浴室やキッチン、
洗面所などで気になる水まわりの汚れや水垢が付きにくくなったり、
掃除のしづらい排水管の汚れが付きにくくなり、日々の掃除負担が軽減されます。

①汚れの原因菌 1 種類のコロニー数 39%減少
②落としづらい水垢を抑制 水垢付着領域 18%減少

※リンナイHPより

ウルトラファインバブル発生装置を給湯器（エコジョーズ）に搭載し
ガス給湯暖房用熱源機、ガスふろ給湯器、ガス給湯器から家中に
ウルトラファインバブル入りのお湯を送れる話題の給湯器です。

エコジョーズ給湯器なので排出されるドレン排水は集合住宅の場合、
設置場所によりドパイプスペースへ排出したりベランダの雨水溝へ流したり
ドレンアップ方式で浴室内の排水経路や三方弁切り替え方式で排出するように対応します。

まだまだ給湯器の入荷が不安定な時期でもありますので
今の給湯器からの交換をお考えの方は、お早目にご相談ください。

【LIXILシステムバス】リノビオＰ入替工事

ショールームで実際に洗面台をご覧になったお客様から
洗面台入替のご依頼を受けました

コロナ禍でショールームの予約自体が難しい中でも
やっぱり実際に目で見て決めたいというお客様が多くいらっしゃって
自身に置き換えてみてもやっぱりそうしたいですね。

TOTOのショールームへお出かけになった際に
弊社をご紹介していただいたようで大変ありがたいご依頼でした。
何故なら事前に実際にご覧頂いていたことで
入れ替えの段取りやその他の付帯工事に関してもご説明ができやすく
お客様もイメージがつくので打合せもスムーズに行えました。

〇撤去

既存の洗面台はこちらです。
ごく一般的な大きさで横の洗濯機とも若干の隙間があり
既製品で問題なく入替できそうです。

洗面台は上下分離できるので分けて運び出します。
まず止水をして給水を止めトラップの残り水確認してから撤去します。
洗面ボウルは陶器もありますが近年樹脂タイプが主流になってきていて
物を落としたりして割れる心配がないのが特徴です。
お手入れも簡単にできるのが人気の一つですが研磨材で傷ついたり
染色剤で色がついたりするのがデメリットです。

洗面台を入れ替えるのと同時に古くなった給水管のやり替えもしておきます。
古い給水管は老朽化が進むとピンホールからの漏水が起こったりして
じわじわと漏れ出てくるため気付くのが遅く捲ってみたらかなりの漏水を起こしているケースが多々あります。

このポリエチレン管は耐食性能に優れ、腐食や赤水の心配がありません。
ポリエチレンは食品分野にも広く使用され、水質衛生性にも優れています。
生曲げにより材料費と施工の手間を削減できる特徴があります。

ボードで空いたところをカバーし交換完了。
これで漏水の心配もなく新しい洗面台を取付けることができます。

完成！こんなにもスッキリと明るいイメージになりました。
一般的な取替工事なら半日ほどで終わり、クッションフロアやクロスの貼り替えがある場合もそこから半日もあれば完成しますので生活にご不便がでるようなことはほとんどありません。＊コーキング作業があり乾くまでの間はご利用できないのでご注意ください
稀なケースとして床下の漏水が見つかったりした場合はそちらの工事を含めご相談をさせていただきます。

【LIXILシステムバス】リノビオＰ入替工事

LIXILホームページより

リフォームって高額の費用がかかってしまうのでなかなか実現しにくいですが
対象の工事の場合は減税の対象になるってご存じでしょうか？

今回は対象工事の１つ 省エネ工事についてご紹介します。
住宅の省エネ性能を上げるためのリフォームで一定の要件を満たした改修工事を行う場合、所得税の控除・固定資産税の減額措置が受けられます。

■ 所得税の控除　 最大控除額 ①62.5万円 ②67.5万円
※控除率10％の控除対象限度額 ①250万円 ②350万円
■ 固定資産税の減額 減額 1/3を軽減

断熱リフォームには、外壁・屋根・内壁・床に「断熱材」や「断熱パネル」を入れたり「断熱塗料で塗装」したりするほか「内窓(インナーサッシ)を追加して二重窓にする」などの方法があります。
今回の対象項目を見ると①窓の断熱工事は必須工事なので二重サッシについてご説明します。

既存のサッシの内側に窓枠をつけサッシを装着します。
この工事は戸建てはもちろん、サッシ交換不可のマンションでも対応できる工事となっています。工事の模様はトラブランのInstagramでもご紹介しています。
https://www.instagram.com/p/CWKuPmhr9zU/

今ある窓の内側に付けれるので大掛かりな工事も不要で取付も短時間で済みます。
（窓枠の形状により工事が必要な場合もあります）

リフォーム関連の減税については
詳しくは国土交通省のHPやリフォーム推進協議会のHPをご参照ください。

国土交通省（税制特例）
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_fr2_000011.html

一般社団法人リフォーム推進協議会（減税制度）
https://www.j-reform.com/zeisei/

リフォームでお悩みのかたは、お気軽にお問い合わせください。
ライフスタイルに合ったプランをご提案致します。

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最近多くなってきたお問合せでよくご依頼いただくのは洗濯水栓の取替や移設。
今までの縦置き洗濯機のサイズに合わせた位置にあった水栓では
ドラム式の洗濯機が入らないというケースが多くなっています。

今回は転居先の洗濯水栓の位置が低く洗濯ホースがどうやっても繋げない状況にあり弊社のHPをみてご依頼のお電話をいただきました。

ホースのジョイント部分が下向きになっていて洗濯機のすぐ上に位置しています。
ご存じのとおり洗濯ホースは普通のホースとは違いしっかりとした形状で
曲げれるにしても流石にこれでは差せません。

止水してから既設水栓を取り外します。
クロスを傷めたりしないように慎重に進めます。

今回は簡易的に位置をあげることができる壁ピタ水栓を使用。
これをつけるとホースのジョイント位置が約13ｃｍ上になります。
各メーカーの物を見てみると10ｃｍや15ｃｍと選べるものもあるので
ご家庭の設置環境で選定させていただきます。

しっかりと装着しないと水漏れの原因になります。
特にマンションにお住まいの場合は階下への漏水事故の恐れもあるため
個人DIYでの作業はオススメしません。

装着完了しました。ホースもしっかり差し込まれているか給水しながら確認作業まで行います。お客様にご協力いただき動作確認や給水確認もしっかり行います。
もちろん蓋の開閉に干渉しないかも重要なチェック項目です。

今年のお盆は皆さまどうお過ごしになられますか？
まだまだ新型コロナの影響で動きにくい休日ではないでしょうか？

そんな中、何年も孫の顔を見ていないからと義両親がやって来たり親戚が来たり。
お盆やお正月は親戚一同集まってという昔ながらの風習はなくなりつつありますが
親子で集まっておいしいものを食べたり、お酒を飲んだりして楽しい団らんのひと時を過ごしたいものです。

では実際に今お住まいのお家にどちらかのご両親が来たらどうでしょうか？

まず玄関框は高すぎて足が上がらないなんてことないですか？
２階のリビングに行くのに階段に手すりは付いていますか？
泊まらせるための寝具はベッドではなくお布団ですか？それ起き上がれますか？
お風呂に入る時、湯船の跨ぎは高くないですか？手すり無しで湯船から出れますか？

今いくつか挙げた中にも当てはまる箇所やモノがきっとあるはずです。
いわゆる住宅改修工事について考える機会を持って頂きたいのです。

いずれ、自身の身体能力も落ちていき筋力の低下や柔軟性がなくなるなどの症状が
必ず出てくるはず。それは人により何年先か何十年先か。

〇段差解消
〇手すりの設置
〇床材の変更
〇浴室やトイレの入替

これらすべてトラブランにご相談下さい。
家族構成やライフスタイルに合った改修プランをご提案致します。

築古リフォーム事例はこちら
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【築古リフォーム】収益オーナー様向け

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長期優良住宅化リフォーム推進事業とは、良質な住宅ストックの形成や、子育てしやすい生活環境の整備等を図るため、 既存住宅の長寿命化や省エネ化等に資する性能向上リフォームや子育て世帯向け改修に対する支援を行う事業です。

このリフォーム補助制度は、簡易的なリフォームではなく、住宅を根本的に良質化したいという場合に向く制度です。リフォームで住宅を長く大切に使いたい、または、親子同居を考えたい、子育てしやすくしたい、災害に強い家にしたいという場合は、活用を検討してみてください。工事内容により最大250万円の補助金が交付されます。

たとえば既存の浴室が在来でユニットバスに変更する場合は構造躯体等の劣化対策として、併せて高効率給湯器への交換は省エネルギー対策として性能向上リフォーム工事費として補助対象となります。この他にも耐震性や給水・排水管の更新なども対象ですしこれ以外ではバリアフリー改修・テレワーク環境整備・高齢期に備えた工事も対象となります。

今回はユニットバスヘの交換と高効率給湯器について参考事例を見ていきます。既存のタイル貼りの浴室をユニットバスへ交換する為に解体をします。解体が不可能な場合は壁タイルを残した状態で浴槽を取り外し、内寸に収まるサイズのユニットバスを設置することになります。

●在来工法浴室からユニットバスへ交換例●

●高効率給湯器●

高効率給湯器とは、従来の給湯器と比較して少ないエネルギーで効率よくお湯を作れる給湯器のことです。 給湯に使用される燃料を抑えることが可能なため、家庭では光熱費の節約効果が期待できます。 また、CO2の排出量を抑制することにもつながるため、環境保全の面からも普及が期待される給湯器です。一般的に用いられるのはエコジョーズ給湯器。省エネの仕組みは下記のようになっています。

給湯器といえばニュースにもなっていたとおり急速な新型コロナウイルス感染拡大等の影響と世界的な電子部品の供給不足により部品サプライヤーの生産に支障が生じていましたが現在は改善されつつあります。

(主な補助要件)

補助を受けるために必要な住宅の要件について具体的に説明します。要件は以下の３つです。

主な補助要件

1. リフォーム後に一定の性能を満たす
2. 性能向上リフォームなど、所定の工事を行う
3. インスペクションの実施およびリフォーム履歴・維持保全計画の作成

詳しくは国土交通省長期優良住宅化リフォーム推進事業総合トップページをご覧ください
↓↓↓

https://www.kenken.go.jp/chouki_r/

◎トラブランはこの補助金事業の登録事業者です◎
リフォームをご検討中の方でこちらの制度のご利用についてお考えのお客様への施工はもちろん、国への補助金申請業務も行います。まずはお気軽にお問い合わせください。

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