カテゴリー別アーカイブ: 店舗

【築古リフォーム】収益オーナー様向け

投稿日 2022年7月8日

昨今では不動産投資や積立NISAなどの個人向けの投資の案内をよく見かけるようになりました。人生100年時代、外へ出て働けなくなった時のために備えておきたいという危機感が30代ぐらいのサラリーマンの方から専業主婦の方々にまで現実味を帯びて浸透してきています。

実際に個人で不動産投資や賃貸オーナーをされている方々からリフォームのご相談やご依頼を受けることも増えてきました。駅前の好立地にある評価額が下がらないような物件は資金面で到底ムリそうでも、駅から少し離れた場所や眺望の良さげなところは少し古くても内装次第で人気の物件に生まれ変わります。

築30年ほどのマンションでもまだまだ活躍できるので場所や築年数で価格帯が抑えられた物件を探し、間取り変更やリノベーション工事で付加価値をプラス。収益物件化や分譲貸物件に再生可能でお手頃な資産形成としてオススメです。

トラブランでは店舗内装なども得意としていますので例えば海岸通りにあるようなカフェみたいにしたいなどのご要望もお気軽にご相談ください。プランニングからクロス選びまでスタッフが事例を元にご提案いたします。

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全室内装リフォーム　BEFORE→AFTER編　神戸市

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是非、ご覧ください。

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【感染症対策に】自動水栓手洗い器入れ替え

投稿日 2022年7月1日

ここ２年ほどはコロナの影響で生活基準が変わったと思いませんか？
手洗い・マスク・外出制限など想像もできなかった暮らしの変化がありました。

飲食店などはこの影響で苦しい経営状況を迫られたり時間短縮に対応するなど、翻弄された時期でもありました。今回はそんな中でしっかりと対策を講じたある飲食店様の事例をご紹介します。

〇施工前〇
ごく一般的によく見るタイプの手洗い器。

コンパクトで店舗のトイレ横にあってもスッキリ収まる機能的で人気の商品。
しかし水栓を手で開けないと水がでないというのが感染症対策に適応できていないというのがオーナー様の気になる悩みの１つでもありました。

〇施工中〇
手洗い器を外したところ。

クロスやクッションフロアをリフォームなど後からやる直している場合は
新しいものを設置する前に貼り直しておかないと、これより小さいサイズや収納部が無いタイプのものを選ぶと継ぎはぎが見えてしまいます。よくこれを建築用語で『ハジをかく』といいます。
見えてはいけない小口が見えたり寸足らずだっりするもののことを見て『端を欠く』と言った言葉から来たものだとも言われています。

〇施工後〇
下に収納のないタイプでよりスッキリとした手洗い場になりました。

今回の１番のオススメはこの自動水栓。
蛇口に触らずセンサーで水が出るのでコロナ感染症対策としても節水機器としても機能バツグン。人気商品で品薄でしたがそれでも何とかとオーナー様のご意向で採用することにしました。お客様の事を考え安心してご来店してもらいたいとお話してくださったお気持ちに、今回のご提案をきっかけにして少しでもお役に立てて何よりです。

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料理教室への改装工事 ① 現調/解体・造作はコチラ↓↓
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【趣味部屋】爬虫類ペット用ディスプレイ

投稿日 2022年5月5日

この記事にたどり着いた皆さまの中でも趣味のひとつとしてペットを飼っておられる方も多いのではないでしょうか。コロナ禍でおうち時間も増えてペットと過ごす時間も多くなったり、初めてペットを迎えられた方もいらっしゃると思います。中でもマンションなどにお住まいでも鳴き声の気にならない熱帯魚や爬虫類などは人気のペットとして知られています。

今回はそんなペット好きなお客様からのご依頼で観賞用の棚を設置します。スペースはたっぷりと確保していただき採寸をします。爬虫類用ケージが一番大きなものでW800×D500と大きいので約900ほどの横幅で棚を制作しました。

〇設置
後日、完成した棚を設置。大きな棚なので慎重に入れていきました。大きすぎる家具の設置は室内での組み立てになり時間も掛かるので間口が広い場合はある程度組んでから搬入します。他の家具やクロスを傷つけてしまわないように注意を払います。

〇設置後〇
ケージがたくさん置けてお客様もご満足の様子。棚板は後から追加することも可能ですからまず配置をきちんと決めてから棚板の位置決めと追加枚数をお伺いしました。

今回使用した商品はAICAアイカ工業のマーレスボード。低価格ながらもハクオリティで耐摩耗性、耐汚染性、耐薬品性、耐溶剤性に優れておりオススメの高機能化粧ボードです。カラー展開もたくさんありお部屋に合った家具作りが可能です。

https://www.aica.co.jp/products/veneer/plywood/bb/feature/

内装リフォームは今お使いの家具や用途などヒアリングを重ねたうえでお客様のライフスタイルに合ったプランでご提案いたします。造作家具や造作洗面台もお気軽にお問い合わせください。

内装からエクステリア、水道工事までお家のことはトラブランにお任せください。

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【和式トイレから洋式トイレへ】店舗内装工事

投稿日 2022年3月14日

大阪市にある飲食店の和便器を洋便器に変更しました

段差のある和式トイレ。実はまだ和便器をお使いの方も多くいらっしゃいます。ご家族の中でも高齢化が進んだり、飲食店などで様々な人が使う場合は和式トイレは立ち上がる際に力がいるので使いづらく洋便器へ変更されるお客様がほとんどです。稀に２カ所トイレがある場合は和便器と洋便器を設置される方もいらっしゃいますが本当に稀な事例です。

解体

解体はハツリ、モルタル補修工事でレベルを合わせます。段差がなくなることで天井高が高く感じるので和便器の時より広く感じることができます。天井高ってかなり重要なポイントで例えばマンションの場合、天井をなるべく下ろしてこないデザインにして約20センチほどのフトコロさえ確保できればダウンライトも仕込めますし天井も高く広く感じることができます。※火災報知器などの設置が必要となりますので必要有効寸法についてはプランナーにご相談いただければと思います。

モルタル補修

モルタル補修後、段差が見事になくなりました。これで洋便器を設置する準備が整いました。便器の設置前にクロスとクッションフロアの施工をしておきます。ちなみにご家庭でDIYなどでクッションフロアを変えたい場合は便器の脱着をせずに便器の型に沿って切り抜き張替える方がほとんどですが、このように便器を入れ替えるときなどは１枚でキレイに簡単に張れてしまうのがいいですよね。例えばクッションフロアだけを変えたい時にトイレや洗面台の脱着をご依頼される場合にもご対応できますのでお気軽にご相談ください。

クロス＆クッションフロア

リフォームの中でもクロス選びはお楽しみのひとつ。今回は店舗トイレということもあり鮮やかなお色のクロスをチョイス。施主様こだわりのゾウさんクロスとブルーグリーンのクロスがピッタリです。飲食店らしく清潔感があり明るい空間に生まれ変わりました。クッションフロアも最近はリアルな質感で作られていて例えば施工写真で使われている木目調の模様は多少の凹凸もあり高級感があります。お掃除もしやすくオススメです。