築28年戸建て住宅のリフォームで
こどもエコ住まい支援事業必須項目の
開口部の断熱改修を行いました。
施工前の玄関ドアもいい感じですが
今回はＹＫＫ ＡＰのドアリモ断熱ドアへ取替え
同じように採光タイプで明るいエントランスに
まずは既存ドアの取外し作業から
既存枠を活かしたカバー工法なのでドアのみ撤去していきます
撤去後運び出し作業
特に問題が無ければあっという間に取り外せます。
ここからは既存枠にカバー工法で新しい枠を取付け。
あらかじめ採寸していますが現地で細部まで計測
水平器で傾きなどの誤差が生じないように設置していきます
新しいドアの吊りこみが終わると枠回りのコーキングや
ドア開閉の調整などをします。
設置完了。
外壁のカラーとコーディネートされてオシャレ度アップ
断熱の機能性もアップして嵩む光熱費の削減にも役立ちます
今回はこどもエコすまい支援事業の対象工事ということで
補助金申請に必要な性能証明書を準備しました
こちらは登録業者が補助金申請の際に提出するため
対象工事の製品ごとに取得します。
予算に今年の年末までの工事が対象ですが
予算に達した時点で終了してしまうので
ご検討中のかたはお早目にご相談ください
玄関ドアリフォーム
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築30年の戸建ての
モルタル仕上げのシンプルな駐車スペースを
タイル施工でオシャレな外観に
高級感が出てイメチェン成功です
約1日の施工でこんなにシブい駐車スペースに早変わり
カラーもデザインもいろいろあって
ご自宅のイメージに合わせて選べます。
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※TOTO HPより
昨今、いろんな分野のあらゆる商品で値上げ情報が続々と入ってきています。
今回皆さまへお知らせしておきたいのが
TOTO住宅設備機器の小売価格の改定、つまり値上げについてです。
2023年8月1日よりトイレや浴室、キッチンまで
あらゆる住宅設備の値上げをすると発表しており
なんとキッチンでは3～13％の値上げということで
リフォームそのものが高額商品なだけに
大きく家計に響きそうです。
７月中の発注でなんとかこの値上げを避け
予算内でリフォームしたいという駆け込み受注も見込まれますので
ご検討中のお客様はぜひこの機会にトラブランまでご相談ください。
無料お見積りのご依頼も承っております。
今年もあともう少しで折り返し地点。
これからの暑い夏を乗り切るには節電タイプの空調機器や
断熱窓などを上手に取り入れることも大切ですね♪
その他あらゆるリフォームのお問合せもどうぞお気軽にお電話ください
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リピーター様からのご依頼で玄関ドアを引き戸から
YKK AP ドアリモで開き戸へ変更いたしました。
カバー工法で既存枠を使うので作業はたった１日でOK！
https://www.ykkap.co.jp/consumer/products/door/doorremo-door_d30
コチラを参考にお住まいのドアのイメージをしてみてはいかがでしょうか♪
開き戸から引き戸の変更はコチラ
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前回からの店舗新築工事の続き。
いよいよ本格的な内装工事に取り掛かっていきます。
実はまだこの時点では通路にタイル仕上げがなされておらず
店内床とフラットな状態です。
建物の大掛かりな工事と同時進行で進めていたので
まだ通路はモルタル仕上げのまま。
この後この通路にタイルが貼られていくので
店内の床レベルもそれにあわせていくことに
通路に施工予定のタイルの厚み分、店内床も嵩上げしていきます。
お客さまが商品を眺めながら入店する際は
フラットのほうが足元も突っかからなくて済みます。
床の嵩上げをしている状態。
ここにコンパネを敷いて床を仕上げていきます。
床を張り終えたところ。
もうすっかり店舗らしくなってきました。
こちらの画像をみれば床が上がっているのがよくわかります。
これが後々通路に合うレベルとなっています。
クロス施工の準備もできました。
石膏ボードのパテが見えると思うのですが
クロスを貼る前にやる工程でとても重要です。
ボードを貼っていくときボードの角の段差ができないように
大工さんは面取りをするのですが
その面取りの隙間を埋めてフラットな状態をつくります。
案外知られていないかも知れないのですが
クロスってかなり下地を拾うんです。
(リフォーム産業新聞より)
明るいところやでは分かりにくいのですが
店舗などで間接照明を使う場合や広い面、単色の場合など
場所によってはかなり目立ち明らかにポコっと出ている箇所が。
クロスを剥がす際も裏打ち(裏紙)まで剥がれてしまうクロスや
きちんと剥がれないクロスなど様々な状況があり
今回のように新築店舗ならボードの隙間のパテ処理で綺麗に仕上がりますが、
リフォームでクロス貼り替えの場合はこの下地処理を丁寧にしないと
凹凸の目立つ壁になってしまいます。
ということでクロスが貼り終わりました。
採用されたのはOSBボード風のクロス。
サンゲツFE74197 https://www.sangetsu.co.jp/product/detail/FE74197/
倉庫のようなシブめの仕上がりでお店の雰囲気にピッタリです。
この続きはまた次回お届けします！
その他店舗改装の事例はこちら
https://www.toraburan.net/archives/2664
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モトコー再整備に伴い店舗の移転改装のご相談を頂きました。
場所は現在も再整備が進むモトコー。
モトコーといえば高架下にアクセサリーや古着などのオシャレなお店が
軒を連ねる神戸の観光スポットのひとつでもあります。
今回はそのモトコー３街区にご移転を予定されていた
バンドTシャツ販売で人気のアビーロードさん。
旧店舗の様子。
私たちのよく知ってるモトコーはこうでしたね。
それぞれの店舗の個性が看板などに表現されていました。
看板はこんな感じ。レトロさもあってこれもいい感じ。
こちらの店舗から新築店舗への移転の内装工事が
さっそく始まりました。
JRの再整備工事と並行して店舗内装工事をする日程に決まり
さっそく店舗へ現地調査。
天井の鉄骨が剥き出しの全くのスケルトン状態。
この高さをそのまま使うことも考えましたが
物販の内容からして天井を下げて使う内装へ。
店舗によっては、店内に内装を施さず、
あえてコンクリートをむき出しにしていることがあります。
その場合、天井に配置された配管や電線などもむき出しになり、
見た目に良いものではありません。
そこで、天井や壁に石膏ボードを貼り、
さらにクロスなどの仕上げ材できれいに仕上げるのですが、
その土台となるのが軽天です。
まずはその軽天工事から開始。
軽天で天井を作る場合には、格子状に組み合わせた鋼材を
躯体天井からつり下げるように取りつけます。
壁や間仕切りを作る場合には、
仕上がりの壁面に合わせて鋼材を取りつけ、
壁材の下地とします。
その間にトイレの配管工事の仕込みと
電気の仕込み工事をしておきます。
それぞれの仕込みが終わったらボードを貼って
配線などは隠ぺいします。
今回は内装クロス仕上げになるので
壁と天井に石膏ボードを貼っていきます。
石膏ボードを貼り終えた状態。店舗の形が見えてきました。
この続きはまた次回ブログでご紹介します。
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リピーター様からのご依頼でドアホンとポストの取替工事を行うことになりました。
さっそくお家へ伺い既存のポストを計測することに。
現在ご利用されているものは表札とインターホンがセットになっています。
そこで今回ご提案させていただいたのはPanasonicユニサス ブロックタイプ
こちらもポストとドアホンがパッケージ化された人気の機種です。
古いドアホンを外していきます。
配線は活かしてそのまま利用して新しいものを取付けていきます。
室内から外の様子がよく見えるので防犯対策にもなり
しつこい営業などの対策にもいいですね。
実はこのドアホン、あんしん応答機能つきで
来訪者の呼び出しに『お名前とご用件をお話ください』と音声が流れる優れもの
高齢者だけのお家やおひとり住まいの女性にも安心の録画録音システムつき！
設置の様子。
コーキング剤で廻って完成です。
門扉に合った白を採用することでスッキリとした印象になりました。
ドアホンも既存の話す機能だけでなく高機能なので迷惑な営業や
不審な人物の来訪の抑止力にも繋がります。
その他 施工例もご覧ください
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以前からご利用いただいているお客様より食洗機の調子が良くないので
もう10年も経つし新しいもの取替えたいとのお電話がありました
現地へ行ってまず状況を確認。
確かに少し古めの食洗機が備え付けでシステムキッチンについてありました。
症状としては動いたり動かなかったりするとのことで
古いものを修理をするよりは新しい機器への取替えでご提案しました。
食洗機自体をまるごと引っこ抜いて入れ替える作業なのですが
元々、システムキッチンに組んであるので面材が揃っていて統一感があり
ぜひ新しい機種を選定する際もそれを考慮して欲しいとのご依頼でした。
そこで今回採用されたのはPanasonicM9シリーズ
ドアパネル型はドアパネルなしでも素地化粧仕上げでも対応可
色んな面材に対応していて同じパネルを選択すれば見た目もスッキリ
設置の様子。
新しい食洗機は機能も充実しているので使うのが楽しみだと
ご家族みなさんワクワク。
①ちょこっとホルダー
②ストリーム除菌洗浄
③かしこく節水＆省エネAIエコナビ
既存のビルトインを外したところ。
給水管や電気の線があるのでそちらは新しいものと繋いでいきます。
同じサイズの食洗機を入れるだけなので
作業的には数時間で完了します。
取付け完了。
パネル同柄なのでまったく違和感なしでスッキリしています。
今日からの後片づけがグンと楽になりますね。
その他内装工事の事例はこちら
https://www.toraburan.net/archives/2096
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【YouTube】
今回は何度かこのブログでもご紹介している
オフィスリフォームの動画をご紹介します。
店舗の施工事例はコチラ↓↓↓
料理教室への改装工事 ② 造作・内装/設置
https://www.toraburan.net/archives/1496
料理教室への改装工事 ③ 2F施工/完成
https://www.toraburan.net/archives/1556
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給湯器の取替をご予定している方にぜひ知って欲しい制度。
2023年給湯器交換に利用できる補助金
高効率給湯器 27,000/戸
こちらの高効率給湯器は嬉しい機能が備わった優れもの
オゾン水配管クリーンW除菌
見えないふろ配管を除菌し排水口に溜まっている水のニオイも抑制するオゾン水除菌ユニットを搭載した「オゾン水配管クリーン」と、従来品に搭載されて以来好評の入浴後に浴槽内のお湯を除菌する※7 LED-UV除菌ユニットを搭載した「UV除菌」として進化しています。
排水のニオイ等は夏場に気になるところ。
ぜひこの機会に給湯器のアップデートはいかがでしょう
その他内装工事の事例はこちら
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