ご近所のお客様からお電話がありました。
台所の蛇口の付け根から水がポタポタと垂れてて
パッキン取替えで修理できないかというお問い合わせ。
早速ご自宅まで向かい現状を確認しましたが
１度パッキンの取替えで漏れが止まるか作業することに。
既存の水栓はレバーを左右にして開栓するタイプ。
ご覧の通り少し古い型の水栓で単水栓となっています。
まずはパッキン交換で様子をみようとなったのですが
パッキンの交換だけではチョロチョロと漏水するのが止まらず
結局水栓そのもの交換で対応することになりました。
古くなった水栓を取り外して新しい水栓を準備します。
もちろん忘れてはいけないのは前もって止水栓を閉じておくこと。
給水管が傷つかなように水栓を取り外すのが大事です。
無理やり回して取り外す時 給水管に影響すると漏水や破損の原因になります。
給水管から水栓を取ったら新しい水栓を取付けます。
前にも事例があったようにシールテープの剥がしあとなど
丁寧に除去することで新しい水栓を取付けた時に
ネジ山に密着して漏水を防ぐ効果に繋がります。
取付け完了。
しっかりと水は止まっています。今回使用したのは
SANEI シングル自在水栓A1071-13
シンプルで使いやすく大きなレバーで操作性にも優れ
取替え工事も約１時間というスムーズな工事となりました。
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お家の外壁や駐車場がなんだか古くなってきたなと
思っている方いらっしゃいませんか？
今回は駐車場のタイル工事の施工例をご紹介します。
形をある程度決めてからハンマーでたたき
ピッタリ合うように形を作っていきます。
これぞ職人技というような細かな強弱と方向性で
思い描いた通りの形に仕上げるのは圧巻です。
形は違えどまるでテトリスのようだなあと思って作業を見ていました。
イメージを決めて石垣のような組み方に仕上がると
モルタル仕上げより高級感がありカッコいい外観になっていきます。
あと３枚でしょうか？
形どりをしているのが下地を見ると分かります。
これが貼れればまるで石積みのような立派な仕切り壁のできあがりです。
上部のタイルもパズルのように組み合わせて貼っていき
サイズの合わないところはカットして貼り合わせます。
出隅の部分の貼り合わせ部は難しいので細かな作業になります。
タイルの色や形で随分イメージが変わるので
ご自宅の外壁や貼る部分の大きさなどを考慮してデザインを決めます。
トラブランはエクステリアも内装も施工実績多数あり！
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オフィスの改装工事が順調に進む中
今日は事務デスクの製作をお願いしている木材加工の会社へ
撮影に行ってきました。
シックなイメージのオフィスに合う面材を採用し
１つ１つを丁寧に仕上げてもらっています。
。
まず厚みのある材からカットしていきます。
この機械は長もの木材でもセットすれば
自動で刃がまっすぐ下りてきてカットしてくれます
カットした木材に糊を吹き付けている作業がこちら。
屋内で使う場合と屋外で使う場合とで
糊の種類も使い分けをしていて反らないようにとか
剥がれないようにとかを考慮しながら張り合わせしていくそうです。
張り合わせができたら面取りをしてプレス機にかけていきます。
木工業を営む上でプレス機をもっているかどうかは、
その後その仕事の仕方が大きく変わってくる要因だとか。
工芸的な木工業なら必要なく家具でも無垢材主体の作品作りの場合も
あまり使いません。今回はメラミン化粧板を圧着したデスクに仕上げるために
この作業が欠かせないみたいです。
何キロ単位ではなくて何トンという圧がかかることで
より剝がれにくい高品質なものが出来上がります。
プレスが終わったあとの天板。
断面でみるとどのようにこの化粧板が作られているか分かりやすいです。
ちなみに今回はデスク天板ということなので反り止めに裏にはバッカーが貼られ
小口よりも先に貼られていました。
この理由、なぜだかお分かりでしょうか？
このデスクの場合、手元になる方の小口にもメラミンが貼られています。
ここにバッカーの黒っぽい色が見えては不細工ですよね。
なので先にバッカー、次に小口の順で貼られているのです。
では、天板のメラミンが小口のメラミンに勝ってますがこれはなぜか？
これは手が触れたり擦れたりすることが多く、小口側が勝つと天板面積よりも
狭く貼られている分、剥がれやすくなってしまうからなんです。
こちらの現場の様子は随時UP予定です。
お楽しみに！！
店舗工事の施工事例はコチラ↓↓↓
料理教室への改装工事 ② 造作・内装/設置
https://www.toraburan.net/archives/1496
料理教室への改装工事 ③ 2F施工/完成
https://www.toraburan.net/archives/1556
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三宮のビルの地下１階にオフィスを構えたいとのご依頼があり
まだ店舗の状態で残っていた物件の現調に伺いました。
細かく仕切られており室内は狭苦しい感じがしました。
ここはオフィスにしたいわけですからある程度見渡しのよい空間にしたほうがいいというご提案をさせていただいた結果仕切られたお部屋を解体することになりました
クロスを剥がすとボードの内側にブロック💦
これは大変な解体作業になりそうです。
防音室の造りのお部屋をみるみるうちに解体していきます。
見通しも良くなってきました。明るくなって広さも感じます。
間仕切りを解体したところ。
奥行きもあってオフィスには十分な広さです。
全体的に設備も古いのでトイレや水回りも取替えすることになりました。
こちらの現場は着工したばかり。
この先どんな素敵なオフィスに変身するのか、
リフォームの様子はまたこちらのブログでUPしていきます。
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TORABURANのスタッフは新商品についてZOOM研修などがある場合は
積極的に参加し、いち早く情報を得るようにプランナー以外のスタッフも勉強しています。
今回はリンナイから10月に発売されたウルトラファインバブル給湯器について
実験結果をもとに機能性や設置方法についても学びました。
なぜプランナー以外のスタッフも研修を受ける必要性があるのか。
それは新しい商品についてお客様からの問い合わせがあった時に
電話を受けたスタッフがいち早くご対応することで
お客様からの安心感や信頼度に繋がりひいては受注にも繋がると考えているからです。
お客様が何を求め、何を得る事でご満足いただけるのか。
数多くある商品についての最低限の知識がないと選定すらできずご提案することもできません。
いろんな経験と引き出しがあってこそより良いご提案をお出しすることができますしお客様に決めていただく選択肢も増えます。
安くはないリフォーム。お客様が決めやすく施工後も満足していただけるプランニングを続けてきたからこそ、リピーターのお客様からのご依頼が続いているのです。
これからも新しい知識をどんどん取り入れ有益な情報をお客様にご提供していけるような取り組みを
スタッフ全員で進めていきたいと考えています。
リフォームをご検討中でまだ何をどうしたいのかもわからないというような曖昧な状況でも、
弊社プランナーにご相談いただければきっとご満足いただけるご提案ができると思います。
まずはお気軽にお電話かメールでお問い合わせください。
お見積りやご相談は無料で受け付けております✨
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ウルトラファインバブルとは、直径1マイクロメートル未満の微細な泡で、細かなすき間に入り込み汚れを洗い流す作用があります。近年、よくテレビCMで見かけるファインバブルのシャワーヘッドが人気を集める中、リンナイからウルトラファインバブル発生装置をガス給湯器に内蔵で浴室から洗面所、キッチンまで、水まわりの掃除負担の軽減を実現する給湯器が発売されました。
浴室や洗面所、キッチン、食洗機などお湯の配管がつながっている様々な所へ、
ウルトラファインバブル入りのお湯を送り出すことができます。
大掛かりな工事の必要はありません。
もちろん、リフォームの場合でも同様です。
ウルトラファインバブルを含んだお湯を使用すると、浴室やキッチン、
洗面所などで気になる水まわりの汚れや水垢が付きにくくなったり、
掃除のしづらい排水管の汚れが付きにくくなり、日々の掃除負担が軽減されます。
※リンナイHPより
ウルトラファインバブル発生装置を給湯器（エコジョーズ）に搭載し
ガス給湯暖房用熱源機、ガスふろ給湯器、ガス給湯器から家中に
ウルトラファインバブル入りのお湯を送れる話題の給湯器です。
エコジョーズ給湯器なので排出されるドレン排水は集合住宅の場合、
設置場所によりドパイプスペースへ排出したりベランダの雨水溝へ流したり
ドレンアップ方式で浴室内の排水経路や三方弁切り替え方式で排出するように対応します。
まだまだ給湯器の入荷が不安定な時期でもありますので
今の給湯器からの交換をお考えの方は、お早目にご相談ください。
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（LIXILホームページより）
電気代や燃料費が高騰する中、いよいよ冬がそこまでやってきました。
皆さんのお家では暖房をどのように使い分けていますか？
エアコンやカーペット、灯油ストーブの使用料について概算したところ
①エアコン（8畳向け）暖房時の電気代は、1時間あたり約3.3円～45.9円
②電気ストーブ（ハロゲンヒーター）の電気代は、1時間あたり約強37.2円/弱24.8円
③電気カーペット（1.5畳タイプ）の電気代は、1時間あたり約高:7.9円/中:5.7円
④こたつの電気代は、1時間あたり約強:5円/弱:2.5円
⑤灯油ストーブの電気代+灯油代は１時間当たり0.25円+6.72円～0.62円+43.0円
となっていてこれから見るとお部屋全体を暖める必要のある時は
エアコンやストーブ類と電気カーペットの併用が望ましいと思われます。
戸建ての場合はすきま風が入ってきたりして真冬は室温がなかなか上がらず
我が家では灯油ストーブ前の特等席が取り合いになったりします。
そこでぜひオススメしたいのが断熱・防滴・防音効果のある二重サッシ。
今ある窓の内側に取付けるだけでお部屋の空調管理が快適になり
光熱費の節約にもつながります。最短1時間のスピード施工で冬も夏も快適に過ごせ
テレワークでのWEB会議なども防音効果で騒音対策にも役立ちます。
トラブランではライフスタイルに合ったリフォームや住宅改修をご提案しており
見積もり無料でご相談をお受けしています。
まずはお気軽にお電話やＬＩＮＥなどでお問合せください♪
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以前エクステリアのご依頼があったお客様から外壁補修のご依頼をいただきました。
前回はフェンスの取替工事などを施工しスッキリと洗練された感じに生まれ変わったこちらの外壁補修工事です。
こちらのお写真はエクステリアのリフォームもまだしていない時の画像。
立派な門構えの素敵な戸建てです。
たしかに外壁に汚れが目立つようにも感じますがまだまだキレイな状態です。
さっそく足場を組んで作業準備をします。
この日は快晴でした。
屋根瓦の補修も併せて行うことにしました。
こういう機会にきちんと補修することでまた次の修繕までが長持ちし
まとめて作業したほうがもちろんの事、作業費も抑えることができます。
〇before→after〇
今回 施主さまが採用されたお色は夏虫色。
若草色よりもすこし緑が薄めですが以前のお色と比べると
断然明るく爽やかなイメージに変わりました。
エクステリアも今風のスタイリッシュなデザインに変更されているので
今回の塗装工事がより一層引き立ちリイメージが一新されました。
外壁塗装などは天候により工期が大幅に伸びることもありますが
特に雨が降らないような季節ではおおよそ２週間ほどで完了することができます。
乾きが遅くなる冬場に比べると長雨の終わった今頃から
降雪のない１２月ぐらいまでが時期的には適していると思われます。
お見積りやご相談は無料で受け付けておりますので
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ショールームで実際に洗面台をご覧になったお客様から
洗面台入替のご依頼を受けました
コロナ禍でショールームの予約自体が難しい中でも
やっぱり実際に目で見て決めたいというお客様が多くいらっしゃって
自身に置き換えてみてもやっぱりそうしたいですね。
TOTOのショールームへお出かけになった際に
弊社をご紹介していただいたようで大変ありがたいご依頼でした。
何故なら事前に実際にご覧頂いていたことで
入れ替えの段取りやその他の付帯工事に関してもご説明ができやすく
お客様もイメージがつくので打合せもスムーズに行えました。
〇撤去
既存の洗面台はこちらです。
ごく一般的な大きさで横の洗濯機とも若干の隙間があり
既製品で問題なく入替できそうです。
洗面台は上下分離できるので分けて運び出します。
まず止水をして給水を止めトラップの残り水確認してから撤去します。
洗面ボウルは陶器もありますが近年樹脂タイプが主流になってきていて
物を落としたりして割れる心配がないのが特徴です。
お手入れも簡単にできるのが人気の一つですが研磨材で傷ついたり
染色剤で色がついたりするのがデメリットです。
洗面台を入れ替えるのと同時に古くなった給水管のやり替えもしておきます。
古い給水管は老朽化が進むとピンホールからの漏水が起こったりして
じわじわと漏れ出てくるため気付くのが遅く捲ってみたらかなりの漏水を起こしているケースが多々あります。
このポリエチレン管は耐食性能に優れ、腐食や赤水の心配がありません。
ポリエチレンは食品分野にも広く使用され、水質衛生性にも優れています。
生曲げにより材料費と施工の手間を削減できる特徴があります。
ボードで空いたところをカバーし交換完了。
これで漏水の心配もなく新しい洗面台を取付けることができます。
完成！こんなにもスッキリと明るいイメージになりました。
一般的な取替工事なら半日ほどで終わり、クッションフロアやクロスの貼り替えがある場合もそこから半日もあれば完成しますので生活にご不便がでるようなことはほとんどありません。＊コーキング作業があり乾くまでの間はご利用できないのでご注意ください
稀なケースとして床下の漏水が見つかったりした場合はそちらの工事を含めご相談をさせていただきます。
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LIXILホームページより
リフォームって高額の費用がかかってしまうのでなかなか実現しにくいですが
対象の工事の場合は減税の対象になるってご存じでしょうか？
今回は対象工事の１つ 省エネ工事についてご紹介します。
住宅の省エネ性能を上げるためのリフォームで一定の要件を満たした改修工事を行う場合、所得税の控除・固定資産税の減額措置が受けられます。
■ 所得税の控除 最大控除額 ①62.5万円 ②67.5万円
※控除率10％の控除対象限度額 ①250万円 ②350万円
■ 固定資産税の減額 減額 1/3を軽減
断熱リフォームには、外壁・屋根・内壁・床に「断熱材」や「断熱パネル」を入れたり「断熱塗料で塗装」したりするほか「内窓(インナーサッシ)を追加して二重窓にする」などの方法があります。
今回の対象項目を見ると①窓の断熱工事は必須工事なので二重サッシについてご説明します。
既存のサッシの内側に窓枠をつけサッシを装着します。
この工事は戸建てはもちろん、サッシ交換不可のマンションでも対応できる工事となっています。工事の模様はトラブランのInstagramでもご紹介しています。
https://www.instagram.com/p/CWKuPmhr9zU/
今ある窓の内側に付けれるので大掛かりな工事も不要で取付も短時間で済みます。
（窓枠の形状により工事が必要な場合もあります）
リフォーム関連の減税については
詳しくは国土交通省のHPやリフォーム推進協議会のHPをご参照ください。
国土交通省（税制特例）
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_fr2_000011.html
一般社団法人リフォーム推進協議会（減税制度）
https://www.j-reform.com/zeisei/
リフォームでお悩みのかたは、お気軽にお問い合わせください。
ライフスタイルに合ったプランをご提案致します。
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